王亚如的问答 大家都在问>

• 内江赠送率高的商铺有哪些?求推荐，最好是在新城区！！

  答:您好哦，请问您想考虑个什么价格的

  商铺 新城
  2015-11-15

• 答:您好，请问您想租哪个地段上的，多少钱的

  2015-11-15

• 答:您好,您想租哪里的房子，多少钱的

  2015-11-15

• 答:您好，您想租哪个地段上的？多少钱的

  2015-11-15

• 我想岀租房子二套一，清水房

  答:你好，多大户型？多少钱

  租房
  2015-11-15

• 答:哪里的房子？哪个地段上的？

  2015-11-15

• 想租房为什么都没有电话，那怎么联系

  答:通常这种情况您可以在安居客租房页面来展示您想出租的房源，或者选择别的端口来展示

  租房
  2015-11-15

• 为啥房价这么贵

  答:看地段吧，通常项目的地段和品质都决定着房子的价格

  房价
  2015-11-15

• 为啥有的中心房价还便宜些？

  答:出现这些情况，通常是看开发商，再者说是项目的年限，品质，情况

  房价
  2015-11-15

• 为什么房子难卖

  答:二手房出售有甚多因素决定着你的出手情况，比如朝向，采光，通风效果啦，再或者说是市场价的一个对比幅度，或者是新旧程度

  2015-11-04

• 贷款买二手房需要哪些手续和费用？签合同要注意哪些事项？

  答:购买二手房需要注意的地方： 1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的产权人，可通过查验产权证和产权人身份证核实。 2、核实房屋状况：看房时从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

  二手房 贷款 费用 合同
  2015-11-04

• 你好，购买二手房时，应怎样防范产权纠纷？

  答:购买二手房需要注意的地方： 1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的产权人，可通过查验产权证和产权人身份证核实。 2、核实房屋状况：看房时从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

  二手房 产权 纠纷
  2015-11-04

• 二手房购买要注意的事情

  答:购买二手房需要注意的地方： 1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的产权人，可通过查验产权证和产权人身份证核实。 2、核实房屋状况：看房时从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

  二手房
  2015-11-04

• 买商业用地的房子要注意哪些？

  答:用的是商业水电，肯定贵，物业也按商业收的 商住楼很普遍，都是商业用地上的，所以四十年 价格不一定会低，因为可以商业用途 但如果你打算住而不是商业的话建议必须要比住宅低才可考虑，因为40年使用权只是40年的出让金，与住宅70年相比，你进付出了40年的土地成本 物权法对住宅用地实行到期自动续期，目前就商业用地和商住楼没有涉及自动续期的说法 原则上是土地上期使用者对土地的下期使用权有优先获得权 放心吧，你住着只要续期一般就不会让你搬，除非有违章建筑或者大的市政工程 这就叫做保护物权，市场经济最基本要求 续期的做法现在没有太明确说明，因为自从土地有限期使用实施以来年头还不多，至今未真正涉及到续期的实践，以后一定会出现相关办法的 一般做法是在土地到期前2-3年到住宅所在地的国土资源管理部门或者房管部门办理就可以了

  2015-11-04

• 买的拆迁安置地，现已经修起7层楼房，能办房产证吗，需要哪些手续？

  答:按目前政策，产证不可以直接办理你名下。 可以采用顶替的办法办理你名下产证。 大概办法都是和拆迁办，和建设局搞好，在档案上把你的名子加上去。 档案显示是你以前就有房在某处，现拆迁了，你所购房就是你拆迁分的房。 但这是违法的，不建议。 按前政策，你只能在购买后五年再办理过户手续。 风险在于，之五年之间的政策变动。

  拆迁 房产证 产证
  2015-11-04

• 已经住过15年的房子能买吗

  答:可以，只要是有产权证的房屋都可以正常的买卖

  2015-11-04

• 我今年买的二手房，已经过户了。现在卖，要交个人所得税吗？

  答:二手房交易是必须交纳个税的，根据国家最新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 下面的政策原文关于个税部分： 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 上述文件所称自用5年以上，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。 个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。 家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。 《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发[2006]108号）第三条所称未提供完整、准确的房屋原值凭证，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。

  二手房 过户 所得税 税
  2015-11-04

• 已经注册账号，为何发布房源还在审核中

  答:这种情况就是可能需要付费

  2015-11-04

• 申请过账号，怎么只找的到地方发卖房信息找不到地方发租房信息？

  答:首先打开网页，您需要先定位，然后网页版有新房，二手房，租房等，点击租房即可操作，祝您好运

  卖房 租房 租房信息
  2015-11-04

• 买房时先优惠三个点。在优惠五个点。是把点加起来乘总额还是分别乘

  答:折上折是0.970.95=0.9215。但是你要跟销售砍价格，在目前房地产市场并不景气的情况下（虽然略有回暖），你争取到92折甚至更低都是有可能的。如果更低的折扣争取不下来，抹零一般可以达成。总之，买房是项大的支出，争取一些折扣是很有必要的。祝你成功！

  买房
  2015-11-01